Estimation théorique
Chemin de Font Barin,30980 Langlade (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Font Barin,30980-Langlade indique un avis de valeur compris entre 335.000€ et 377.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.350€ et 3.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.397€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.397€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Langlade (30138), comprenant 2259 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,76€, à 12,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 776€ et 1.202€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.397€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.397€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Langlade (30138), comprenant 2259 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,76€, à 12,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 776€ et 1.202€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-08 | 100 | CHE DE FONT BARIN | 4 | 90 | 812 | 238000€ | 2644€ |
2019-10-18 | 50 | IMP DU FONT BARIN | 4 | 121 | 626 | 249000€ | 2058€ |
2019-08-08 | 4 | LOT LE MARTINET | 4 | 81 | 511 | 195000€ | 2407€ |
2019-12-17 | 40 | RUE DES AMOURETTES | 4 | 111 | 302 | 249500€ | 2248€ |
2021-07-23 | 68 | RUE DES AMOURETTES | 4 | 85 | 437 | 240550€ | 2830€ |
2022-03-09 | 19 | RUE DES AMOURETTES | 4 | 82 | 307 | 281200€ | 3429€ |
2019-06-17 | 4 | RUE DES AMOURETTES | 5 | 90 | 406 | 235000€ | 2611€ |
2022-06-30 | 11 | RUE DES AMOURETTES | 4 | 84 | 350 | 339400€ | 4040€ |
2020-01-10 | 12 | RUE DES AMOURETTES | 4 | 90 | 400 | 241660€ | 2685€ |
2021-07-26 | 17 | LOT LES CARRIGNANS | 3 | 90 | 548 | 250500€ | 2783€ |
2020-01-23 | 5659 | RUE DES AMOURETTES | 4 | 84 | 402 | 224400€ | 2671€ |
2021-09-01 | 5615 | CHE DE FONT BARIN | 3 | 80 | 0 | 205220€ | 2565€ |
2023-01-05 | 5642 | CHE DE FONT BARIN | 3 | 71 | 0 | 248775€ | 3504€ |
2022-02-03 | 5649 | CHE DE FONT BARIN | 3 | 80 | 0 | 260000€ | 3250€ |
2022-09-05 | 5651 | CHE DE FONT BARIN | 3 | 80 | 0 | 250000€ | 3125€ |
2022-08-10 | 18 | RUE DES AMOURETTES | 4 | 98 | 435 | 405400€ | 4137€ |
2023-06-01 | 14 | LOT LES MUSCATS | 4 | 87 | 566 | 294400€ | 3384€ |
2020-12-15 | 7 | CHE DU CASTELLAS | 4 | 142 | 800 | 363850€ | 2562€ |
2020-01-31 | 3 | CHE DU CASTELLAS | 5 | 124 | 909 | 380000€ | 3065€ |
2021-06-29 | 328 | RTE DES PINEDES | 3 | 89 | 1110 | 360000€ | 4045€ |
2021-11-16 | 141 | CHE DE ST DIONISY | 3 | 66 | 444 | 219000€ | 3318€ |
2021-11-16 | 141 | CHE DE ST DIONISY | 3 | 66 | 444 | 223000€ | 3379€ |
2022-10-19 | 111 | CHE DE ST DIONISY | 4 | 77 | 895 | 348310€ | 4524€ |
2020-10-27 | 141 | CHE DE ST DIONISY | 4 | 66 | 640 | 200000€ | 3030€ |
2021-02-01 | 4 | CHE DES ARBOUSIERS | 4 | 123 | 500 | 456920€ | 3715€ |
2019-05-17 | 6 | IMP DU CANTOUSSEL | 4 | 132 | 920 | 344400€ | 2609€ |
2022-10-25 | 6 | CHE DES ARBOUSIERS | 4 | 92 | 500 | 339500€ | 3690€ |
2019-10-25 | 2 | IMP DU CANTOUSSEL | 6 | 145 | 890 | 365750€ | 2522€ |
2022-12-19 | 5 | LOT LE CLOS DU VILLAGE | 4 | 126 | 500 | 469300€ | 3725€ |
2020-10-20 | 1 | LOT LA FONTAINE | 4 | 82 | 347 | 210000€ | 2561€ |
2022-04-29 | 8 | LOT LA FONTAINE | 4 | 90 | 325 | 314820€ | 3498€ |
2021-07-16 | 2 | LOT LE CLOS DES CIGALES | 4 | 88 | 699 | 305637€ | 3473€ |
2021-07-06 | 291 | CHE DU VIGNAUD | 7 | 157 | 900 | 481050€ | 3064€ |
2020-07-02 | 833 | CHE DE ST DIONISY | 4 | 81 | 999 | 285000€ | 3519€ |
2023-03-08 | 3 | CHE DE CAVEIRAC | 1 | 34 | 104 | 107000€ | 3147€ |
2022-05-20 | 12 | RUE BASSE | 25 | 79 | 57 | 161150€ | 2040€ |
2020-09-09 | 9 | CHE DE CAVEIRAC | 5 | 123 | 914 | 312600€ | 2541€ |
2021-08-03 | 8 | RUE DES CHASSELAS | 4 | 64 | 48 | 124940€ | 1952€ |
2022-11-08 | 31 | RUE HAUTE | 2 | 50 | 125 | 213000€ | 4260€ |
2020-11-20 | 8 | RUE DE LA CALADE | 3 | 56 | 55 | 138100€ | 2466€ |
2022-01-18 | 1 | LA COSTE | 4 | 127 | 1360 | 488300€ | 3845€ |
2019-07-23 | 3 | IMP DE LA COSTE | 5 | 153 | 1409 | 336350€ | 2198€ |
2022-09-28 | 150 | CHE DE CAVEIRAC | 3 | 150 | 1500 | 130000€ | 867€ |
2021-06-04 | 17 | CHE DU COIN DU LOUP | 4 | 87 | 171 | 189480€ | 2178€ |
2022-02-28 | 12 | CHE DU COIN DU LOUP | 4 | 100 | 739 | 265000€ | 2650€ |
2019-12-13 | 8 | CHE DES ESPESSES | 4 | 89 | 147 | 57000€ | 640€ |
2022-04-20 | 37 | IMP DE LA COSTE | 4 | 109 | 958 | 331300€ | 3039€ |
2021-11-02 | 4 | CHE DES ESPESSES | 4 | 118 | 1082 | 306000€ | 2593€ |
2021-09-16 | 4 | CHE DES ESPESSES | 4 | 118 | 1082 | 376001€ | 3186€ |
2023-04-13 | 178 | CHE DU MOULIN A VENT | 5 | 110 | 1000 | 435000€ | 3955€ |
2019-09-24 | 16 | RTE DE NAGES | 8 | 289 | 1000 | 490150€ | 1696€ |
2020-12-09 | 94 | RUE DU SAILLIS | 6 | 175 | 571 | 377400€ | 2157€ |
2021-09-24 | 21 | RUE DE LA CADELLE | 4 | 109 | 401 | 448130€ | 4111€ |
2021-07-07 | 5263 | CHE DES ESPESSES | 4 | 104 | 988 | 334000€ | 3212€ |
2021-02-23 | 295 | CHE DES LAUZIERES | 5 | 159 | 1224 | 384000€ | 2415€ |
2022-04-29 | 15 | RUE DE LA CADELLE | 4 | 92 | 879 | 530000€ | 5761€ |
2021-04-16 | 45 | CHE DE VIGNE CROZE | 5 | 135 | 701 | 370000€ | 2741€ |
2020-05-29 | 287 | CHE DES LAUZIERES | 5 | 122 | 1277 | 320000€ | 2623€ |
2022-06-01 | 252 | CHE DE VIGNE CROZE | 3 | 55 | 1500 | 250000€ | 4545€ |
2021-12-17 | 4 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 144 | 668 | 331000€ | 2299€ |
2022-10-05 | 4 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 90 | 624 | 180000€ | 2000€ |
2022-07-13 | 104 | RTE DE NAGES | 4 | 110 | 500 | 405650€ | 3688€ |
2022-10-06 | 5159 | RUE DU MAS | 6 | 104 | 539 | 340500€ | 3274€ |
2019-09-05 | 5183 | RUE DU MAS | 6 | 127 | 478 | 235000€ | 1850€ |
2019-11-20 | 5155 | RUE DE CASSIOPEE | 5 | 88 | 542 | 168000€ | 1909€ |
2019-06-18 | 3 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 110 | 572 | 290000€ | 2636€ |
2021-10-29 | 340 | RTE DE NAGES | 4 | 137 | 500 | 460900€ | 3364€ |
2020-12-14 | 207 | CHE DES LAUZIERES | 4 | 167 | 870 | 439900€ | 2634€ |
2022-09-16 | 118 | RTE DE NAGES | 5 | 116 | 795 | 392700€ | 3385€ |
2020-01-29 | 5161 | RUE DE CASSIOPEE | 3 | 74 | 540 | 207000€ | 2797€ |
2023-04-07 | 136 | RTE DE BERNIS | 4 | 125 | 800 | 452500€ | 3620€ |
2022-05-25 | 251 | CHE DES COMBES | 4 | 92 | 801 | 210000€ | 2283€ |
2022-07-28 | 5162 | RUE DE CASSIOPEE | 4 | 74 | 529 | 239750€ | 3240€ |
2022-12-30 | 10 | RUE DE CASSIOPEE | 4 | 80 | 500 | 113653€ | 1421€ |
2021-07-27 | 10 | RUE DE CASSIOPEE | 4 | 80 | 500 | 237750€ | 2972€ |
2023-05-30 | 3 | LOT LE PARC DES LAUZIERES | 5 | 129 | 696 | 139513€ | 1081€ |
2021-07-30 | 362 | CHE DE VIGNE CROZE | 5 | 167 | 500 | 730300€ | 4373€ |
2023-03-10 | 190 | RTE DE BERNIS | 4 | 110 | 624 | 327000€ | 2973€ |
2022-04-22 | 256 | RTE DE BERNIS | 7 | 229 | 799 | 366000€ | 1598€ |
2020-01-21 | 15 | IMP DE LA FONTAINE | 5 | 107 | 341 | 311000€ | 2907€ |
2021-02-05 | 261 | RTE DE BERNIS | 4 | 124 | 597 | 265000€ | 2137€ |
2022-03-08 | 73 | CHE DU RESERVOIR | 4 | 160 | 1089 | 562380€ | 3515€ |
2019-07-23 | 110 | IMP DES LAUZIERES | 3 | 78 | 436 | 221000€ | 2833€ |
2022-05-06 | 3 | IMP DE LA PLAINE | 5 | 90 | 500 | 150000€ | 1667€ |
2022-09-08 | 70 | IMP DU RESERVOIR | 5 | 93 | 950 | 246000€ | 2645€ |
2022-06-07 | 70 | IMP DU RESERVOIR | 5 | 93 | 0 | 332500€ | 3575€ |
2021-06-01 | 9 | RUE DU VIEL FOUR | 5 | 130 | 143 | 327070€ | 2516€ |
2022-07-13 | 9 | RUE DU VIEL FOUR | 5 | 130 | 143 | 389500€ | 2996€ |
2019-11-22 | 5243 | AV DE LA GARE | 3 | 136 | 191 | 260000€ | 1912€ |
2023-03-22 | 300 | CHE DE TRES PATAS | 5 | 150 | 953 | 631750€ | 4212€ |
2020-08-30 | 21 | RUE BECAGRUN | 5 | 180 | 268 | 542750€ | 3015€ |
2021-07-09 | 5176 | IMP AIME BOISSIER | 3 | 115 | 273 | 220350€ | 1916€ |
2023-05-04 | 5 | AV DE LA GARE | 3 | 147 | 495 | 351650€ | 2392€ |
2022-08-30 | 24 | RUE DES BLEUETS | 5 | 81 | 655 | 275000€ | 3395€ |
2022-08-01 | 652 | RTE DE NAGES | 5 | 192 | 500 | 701680€ | 3655€ |
2019-07-01 | 18 | RUE DES BLEUETS | 4 | 82 | 424 | 199000€ | 2427€ |
2021-01-07 | 18 | RUE DES BLEUETS | 4 | 82 | 424 | 244200€ | 2978€ |
2022-10-13 | 200 | IMP DU VELAT DES COMMINQUES | 5 | 112 | 1000 | 800000€ | 7143€ |
2022-07-13 | 14 | RUE DES BLEUETS | 4 | 73 | 424 | 290000€ | 3973€ |
2020-10-09 | 5075 | RUE BECAGRUN | 4 | 52 | 132 | 167000€ | 3212€ |
2020-03-16 | 10 | RUE DES BLEUETS | 5 | 88 | 491 | 225780€ | 2566€ |
2021-03-01 | 805 | CHE DES LAUZIERES | 4 | 78 | 409 | 230000€ | 2949€ |
2023-04-21 | 16 | RUE BECAGRUN | 5 | 122 | 161 | 135000€ | 1107€ |
2021-06-30 | 5145 | RTE DE NAGES | 5 | 200 | 1000 | 666750€ | 3334€ |
2020-12-21 | 163 | IMP DU BOIS SANS FEUILLE | 7 | 180 | 0 | 483950€ | 2689€ |
2022-03-21 | 163 | IMP DU BOIS SANS FEUILLE | 7 | 180 | 1232 | 817100€ | 4539€ |
2019-11-23 | 734 | CHE DES LAUZIERES | 5 | 140 | 1417 | 320350€ | 2288€ |
2021-06-24 | 586 | CHE DES GARRETS | 5 | 116 | 500 | 350000€ | 3017€ |
2019-11-06 | 586 | CHE DES GARRETS | 5 | 116 | 1268 | 400000€ | 3448€ |
2021-06-30 | 450 | CHE DES GARRETS | 4 | 90 | 700 | 296100€ | 3290€ |
2022-08-04 | 6 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 126 | 701 | 368760€ | 2927€ |
2019-05-29 | 5025 | IMP DU CASTET | 7 | 230 | 540 | 330000€ | 1435€ |
2019-07-19 | 190 | CHE DU RESERVOIR | 5 | 131 | 1003 | 357350€ | 2728€ |
2021-06-30 | 665 | CHE DES LAUZIERES | 4 | 113 | 0 | 266000€ | 2354€ |
2021-02-11 | 30 | RUE DES BLEUETS | 4 | 80 | 516 | 207000€ | 2588€ |
2023-06-16 | 1 | IMP DU RHONY | 4 | 116 | 0 | 602000€ | 5190€ |
2021-07-12 | 663 | CHE DES LAUZIERES | 6 | 170 | 0 | 314180€ | 1848€ |
2021-07-12 | 663 | CHE DES LAUZIERES | 6 | 170 | 0 | 390000€ | 2294€ |
2022-06-20 | 6 | CHE DES COMBES | 6 | 166 | 700 | 556300€ | 3351€ |
2021-08-23 | 32 | RUE DES BLEUETS | 3 | 100 | 566 | 253500€ | 2535€ |
2019-10-31 | 4 | CHE DES COMBES | 6 | 148 | 800 | 400000€ | 2703€ |
2022-09-19 | 5 | LOT LES HORTENSIAS | 4 | 80 | 525 | 245000€ | 3063€ |
2019-10-17 | 800 | RTE DE NAGES | 4 | 133 | 1099 | 413250€ | 3107€ |
2020-07-13 | 4 | IMP DES LAVANDES | 4 | 121 | 0 | 164200€ | 1357€ |
2019-07-04 | 10 | CHE DU CIMETIERE VIEUX | 3 | 108 | 772 | 420800€ | 3896€ |
2021-09-23 | 47 | IMP DU VELAT DES COMMINQUES | 4 | 109 | 0 | 485000€ | 4450€ |
2020-05-14 | 2 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 78 | 532 | 219050€ | 2808€ |
2022-06-17 | 60 | IMP DU VELAT DES COMMINQUES | 3 | 124 | 500 | 397000€ | 3202€ |
2021-12-10 | 124 | IMP DU BOIS SANS FEUILLE | 7 | 160 | 850 | 353500€ | 2209€ |
2022-06-13 | 10 | RUE DU CLOS DU FIGUIER | 5 | 104 | 731 | 435000€ | 4183€ |
2019-11-14 | 4 | RUE DU CLOS DU FIGUIER | 5 | 134 | 500 | 480000€ | 3582€ |
2022-03-31 | 506 | CHE DE TRES PATAS | 5 | 164 | 500 | 555000€ | 3384€ |
2022-07-05 | 510 | CHE DES LAUZIERES | 6 | 170 | 470 | 620450€ | 3650€ |
2019-10-29 | 1187 | RTE DE LANGLADE | 5 | 129 | 797 | 216630€ | 1679€ |
2019-08-30 | 1187 | RTE DE LANGLADE | 5 | 129 | 0 | 324150€ | 2513€ |
2019-09-12 | 5521 | RTE DE NAGES | 4 | 150 | 1000 | 240000€ | 1600€ |
2022-03-31 | 5593 | CHE DES COMBES | 5 | 133 | 0 | 475150€ | 3573€ |
2020-05-25 | 9 | LOT LES LAUZIERES | 4 | 100 | 1500 | 365160€ | 3652€ |
2019-10-15 | 375 | CHE DU RESERVOIR | 4 | 123 | 500 | 354350€ | 2881€ |
2021-07-07 | 5549 | LES COMMINQUES | 7 | 262 | 1085 | 530270€ | 2024€ |
2019-09-09 | 31 | RUE DES TILLEULS | 5 | 95 | 952 | 125000€ | 1316€ |
2020-07-24 | 33 | RUE DES TILLEULS | 5 | 123 | 700 | 333000€ | 2707€ |
2020-01-21 | 400 | CHE DU RESERVOIR | 5 | 112 | 500 | 373000€ | 3330€ |
2019-06-05 | 17 | CHE DU RHONY VERT | 3 | 71 | 0 | 174000€ | 2451€ |
2021-07-01 | 15 | CHE DU RHONY VERT | 4 | 99 | 708 | 352800€ | 3564€ |
2020-03-26 | 1080 | RTE DE LANGLADE | 5 | 127 | 705 | 177000€ | 1394€ |
2021-03-31 | 6 | IMP DES ARBOUSIERS | 4 | 76 | 740 | 243400€ | 3203€ |
2021-11-17 | 5548 | LES COMMINQUES | 5 | 134 | 500 | 530200€ | 3957€ |
2019-11-13 | 308 | CHE DU RESERVOIR | 5 | 177 | 1000 | 690610€ | 3902€ |
2022-05-11 | 604 | CHE DE BERNIS | 5 | 100 | 762 | 223150€ | 2232€ |